Expertise du bâtiment avant achat ou vente, une information précise pour une meilleure négociation

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier, maison, appartement, local commercial/industriel ?
Une inspection du bien concerné par Parole d’expert vous donnera les informations précises pour vous permettre de prendre une décision en toute sécurité.
Qu’il soit neuf, ancien ou à rénover, l’expert du bâtiment contrôle tous les points sensibles de la construction et établit un rapport pour vous informer de l’état du bien. Vous saurez si le gros œuvre est en bon état, quel type d’isolation est installé, si le bâtiment n’est pas trop humide.... Et si l’état général de la construction est bien conforme à ce qu’annonce le vendeur.

Cette procédure simple peut vous éviter des mauvaises surprises, mais aussi vous permettre de mieux appréhender les travaux à prévoir pour négocier votre achat.

Points de contrôle

Selon votre demande et l’état générale du bâtiment à expertiser, le contrôle porte principalement sur le gros œuvre :

•   L'état des murs et de la charpente

•   L'isolation, les huisseries

•  La toiture

• L'étanchéité

   

  Sur demande nous pouvons également contrôler la plomberie, les installations électriques ou d’autres équipements.

  Délai d’interventions

  Pour prendre votre décision d’achat, le délai est souvent très court et vous avez besoin d’être rapidement informé sur l’état du bien. C’est pourquoi nous vous proposons des interventions rapides, en fonction de nos possibilités.

  Quels bénéfices à demander une expertise ?

  Pour l’acquéreur d’un bien immobilier, c’est une aide dans la négociation avec le propriétaire et un avis sur son achat
  Pour le vendeur d’un bien immobilier, c’est un bilan daté et précis de son bien au moment de la vente le préservant de toute poursuite potentiel pour vices cachés...

  Coût de l’expertise

  Le montant de l’expertise est souvent modique par rapport à la valeur du bien. Par exemple, l’expertise d’un pavillon de 80 m2 est étudiée à partir de 400 € (une sage précaution avant de s’engager)

  Défauts constatés

  Une simple visite permet de déceler les éventuels problèmes comme des fissures, humidité, fuites, mauvaise isolation, malfaçons, défauts de construction, déperdition d’énergie, vices cachés... Chaque anomalie décelée est interprétée en fonction des normes de construction.

  Le rapport d’expertise vous permettra de prendre une décision en connaissance de cause.